Apple 偵測器・591 撿便宜雷達
這個專案在解決什麼
想買房的人都有同樣的痛：好物件輪不到你。591 每天新刊登幾百筆，你不可能整天刷；等你看到，便宜的早被仲介的客戶掃走了。更難的是——就算看到一個物件，你也很難立刻判斷：這個開價，跟這一帶的實價登錄比，到底是貴還是便宜？
我的解法
讓程式當你的看房助理，每天自動巡邏：
- 盯新刊登：每天掃描新竹縣市、桃園、苗栗的首次刊登物件，24 小時內的新件一筆不漏
- 盯降價：記住每個物件的歷史價格，「真降價」才通知，仲介換照片、改標題的假更新直接無視
- 自動比價：逐筆跟實價登錄比對，優先用同社區成交價，沒有就逐層退到同門牌、同路段、同型態，只採用 2024/9 房市管制後的成交，避免「跟高點比」的虛胖折扣
- 自動避雷：物件描述出現凶宅、海砂、地上權、法拍等關鍵字直接擋下
- 只通知值得看的：折扣達門檻才寄 Email，附上比價依據的成交明細，讓你自己驗證
從此不用刷 591，便宜的房子自己來找你。
幕後技術
Python 爬蟲 + SQLite 記錄，cron 每日排程；多層次實價登錄比對邏輯與防呆機制（坪數異常、折幅離譜自動剔除）。